Crédito para imigrantes residentes
Crédito habitação para imigrantes em Portugal
Se já reside em Portugal, comparamos propostas de 12 bancos parceiros e acompanhamos o processo até à escritura.
Ferramenta
Calcule impostos e simule o crédito
Comece pelo IMT e peça de seguida uma simulação de crédito habitação adaptada ao seu perfil.
Apoio para quem já vive em Portugal
Serviço gratuito com foco em documentação e aprovação bancária.
0€
Custo para si
12
Bancos parceiros
100%
Gratuito
24h
Resposta típica
Esta página é para imigrantes residentes em Portugal. Ainda não é residente ou compra à distância? Veja o crédito habitação para estrangeiros e não-residentes →
Vantagens para Residentes
Se já tem residência fiscal em Portugal, tem acesso a melhores condições
Financiamento até 90%
Com residência fiscal, muitos bancos financiam até 90% do valor do imóvel — entrada de apenas 10%.
Spreads mais baixos
Residentes fiscais têm acesso a spreads mais competitivos. Rendimentos declarados em Portugal são mais valorizados pelos bancos.
Processo simplificado
Já tem NIF, conta bancária e histórico em Portugal. O processo é mais rápido do que para não-residentes.
Calcule os Impostos da Compra
IMT e Imposto de Selo — saiba exatamente quanto vai pagar
Calcule os impostos a pagar na compra de um imóvel em Portugal
Calculadora de IMT e Imposto de Selo
A finalidade do imóvel determina a tabela de IMT aplicável.
Comprador(es)
Isenção IMT Jovem
Jovens até 35 anos podem beneficiar de isenção total de IMT e Imposto de Selo na compra da primeira habitação própria permanente.
Isento
Habitação própria permanente até 106 346,00 € está isenta de IMT.
Total de Impostos
0,00 €
Cálculo indicativo. Os valores reais podem variar. Não dispensa a consulta de um especialista. Financial Options Lda está registada no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito.
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Fale connosco para encontrar as melhores condições de financiamento para a sua compra.
Pedir SimulaçãoDocumentos Necessários
📋 Documentos Pessoais
- ✓ Cartão de Cidadão / Título de Residência
- ✓ NIF (Número de Identificação Fiscal)
- ✓ Comprovativo de morada em Portugal
- ✓ Certidão de nascimento (se aplicável)
💰 Documentos Financeiros
- ✓ Última declaração de IRS em Portugal
- ✓ Últimos 3 recibos de vencimento
- ✓ Extratos bancários (últimos 3 meses)
- ✓ Contrato de trabalho ou recibos verdes
Perguntas Frequentes
Preciso de ter nacionalidade portuguesa para ter crédito?
Não. Qualquer pessoa com residência fiscal em Portugal pode aceder ao crédito habitação, independentemente da nacionalidade. Basta ter rendimentos declarados e situação regularizada.
Os bancos exigem fiador?
Nem sempre. Se o seu rendimento for suficiente e tiver um contrato de trabalho estável, muitos bancos aprovam crédito sem fiador. No entanto, ter fiador pode ajudar a baixar o spread.
Consigo crédito se estiver a recibos verdes?
Sim, é possível. Os bancos analisam os recibos verdes dos últimos 12-24 meses. Quanto mais histórico tiver, melhores condições consegue. Ter contrato sem termo é o ideal, mas recibos verdes com rendimento consistente também são aceites.
Dê o próximo passo na compra da casa
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Parceiros Bancários
Trabalhamos com os principais bancos em Portugal para encontrar as melhores condições para si.
Intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0007198